（一）服务范围：

校园部分区域的保洁、门卫、花工和公寓管理等工作（含常用工具及清洁用品）及工作人员的劳务费等。

（二）人员配置及标准要求：

1、主管：代表公司对学校日常物业管理人员进行管理，每日对各岗位不定时巡查，发现问题及时处理，定期对人员进行培训，负责处理校方提出的问题及时制定调整方案。

2、保洁：负责学校教学区、综合楼和两栋学生宿舍楼的楼梯楼道、门厅，室内外卫生间保洁，将校园所有垃圾集中入箱，法定节假日（寒暑假、小长假）期间的场院卫生清扫，并严格按照本区域的清洁服务常规执行，负责室外所有楼梯的清扫。每天常规保洁两次，并巡回保洁，保持走廊、楼道、地面、墙面干净，无痰迹、无杂物、无异味、无水泽、无死角、无烟头等、立、顶面无蜘蛛网，达到创卫标准。

3、安保服务：做好校门周边卫生、来客来车登记、学生出入查询登记；辅助保卫科维护好学校周边及校内秩序；协助处理校内治安刑事事件。

4、公寓管理员：检查宿舍卫生，做好汇报登记；做好公寓楼的财产安全；按时开关门；配合学生科做好宿舍管理的其它事务。

5、花工：负责学校花草树木修剪管理；绿化带保洁；夏秋季灭蚊蝇工作及教职工自行车车棚看护。

6、维修工：负责学校设备及与其相关的水电维护。

7、教工餐厅厨师：负责学校约70名教职工的早、中、午餐原材料的购买、制作及卫生保洁工作。

8、夜间安全员：负责晚七点至次日早上七点的校园值班工作，负责学校特殊突发事件的协调处理，特殊情况需护送学生到医院治疗。

（三）其它要求：

1、乙方应充分了解学校的运行情况和使用的建筑材料的特性，根据不同性质的建材而选用不同的清洁工具。

2、乙方必须服从学校的管理，遵守学校的有关规章制度。

3、乙方根据学校的情况安排适量的工作人员并制定其上班时间；乙方人员在工作过程中若损坏物品需做出相应赔偿。

4、乙方对本项目所投入的人员，应为员工办理法律规定的社会保险，所需费用由供应商考虑并包含在报价因素中，日常工作中一切安全责任事故，校方概不负责。

5、供应商需承诺机构稳定，针对本项目确保服务支撑；提供完整的服务承诺、服务流程、保障措施及项目实施方案。

6、验收标准：参考相关行业标准，达到采购方要求的合格标准。

7、因校方对供应商所投入的物业服务人员有稳定性要求，所以本项目签订合同时按三个服务周期一年一签。